こんにちは。社長の松尾です。

最近の住宅ローン事情についてお話します。

ここ数年。

松尾工務店で家づくりをされるお客様の半数以上が「変動金利」を選択されています。

ネットバンクでは驚異の0.38％とか、、、！！

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もちろん、というか、当たり前の話ですが

からくりはあります。

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変動金利は経済情勢で上下します。

固定金利は経済の影響は受けません。

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3000万を35年で住宅ローンを組んだ場合

0.38％（当初）の変動金利　→76,300円／月

1.15％の固定金利　→86,800円／月

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月々1万円以上安いなんて絶対変動に決まってる！

そう思いますよね、誰でも。

1万円多く支払うならトータル400万余分に使える計算になります。

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しかし。

この計算は金利が変わらない仮定の話です。

では、金利はあがるのか？

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はい、上がります。

いつ？

銀行ではまだまだ大丈夫だって言われたけど？

そうです。まだまだ大丈夫ですね、

年内は。

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問題は、来年の4月にやってきます。。

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何がやってくるの？

2023年4月に日銀総裁は任期を迎えます。

新総裁、現時点では誰になるかはわかりませんが、やることは決まっています。

政策金利を上げる。

これにより住宅ローンの金利も軒並み上昇していき、

金利だけでなく為替も連動して円安を食い止めるでしょう。

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今現在の金利から想定するなら

1％～1.5％の上昇はあっという間

そんな気がします。

この手の怖い話は金融機関では絶対にしません。

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最終的に決めるのはローンを組むあなたではありますが、

アドバイスを聞くだけならリスクはないのではないでしょうか？

少しでも迷っている、住宅ローンについてもっと知りたいと思ったかた

いつでも松尾までメールしてください。

matsuo@eim-home.jp

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今週末の見学会でもゆっくりとお話できますよ！

ぜひご予約の上お越しください。

完成見学会◇2022年6／18（土）～19（日）共働き夫婦が建てた1Fで家事が完結する家・清水区楠新田