ウェブ担当の川合です。お子さんの入学に合わせて新築したいとお考えの方へ。家づくりは一世一代の大仕事です。来年3月までにお引渡しするために、そろそろ動き出しましょう。

小学校入学までに新居に引越をするには、いつスタートする？

（本記事は昨年3月のコラムを加筆修正したものです）

家づくりのきっかけで一番多いのがお子さんの小学校入学です。

家づくりにかかる期間は平均1年～1年半。

来年4月まであとちょうど1年、今からでも間に合います！

今年の4月から家づくりをスタートする場合のスケジュールと、

注意すべきポイントについてお話します。

4月・5月｜まずは予算決め。同時に住宅会社も探します

まずは「予算決め」！その後が断然スムーズに

いきなり土地を探したり住宅展示場へ行くのはおすすめしません。

まずすべきなのは「予算決め」です。

予算を決めないであれこれ希望ばかり膨らむと

①結局予算に合わないので理想を諦めて妥協する、もしくは、

②予算オーバーしてローンを組む

ということになります。

気持ち的に楽しくないですし、

迷うので時間もかかってしまいます。

順序としては、まずライフプランを立てて家の総予算を算出する。

（その予算内で、家、土地、諸経費をやりくりしていきます。）

ご自身で調べながらやってもいいですが、ここは

家づくりの知識のあるFP（ファイナンシャルプランナー）に依頼しましょう。

また、ライフプランをやってくれる住宅会社もあり

大抵無料でやってくれるのでお願いするのも手です。

当社ももちろんプロのFPさんによるライフプランを行っています。

住宅会社と土地の探し方は？

同時に住宅会社も探しますが

その前に、

ご家族でどんな家でどんな暮らしをしたいか話し合っておきましょう。

「家づくりで大切にしたいこと」を家族で共有するイメージです。

そうしておくと、住宅会社を決める判断基準になり、迷いが少なくなります。

・学校に近い所がいいから立地重視

・カッコいい暮らしに憧れているからデザイン住宅がいい

・静岡で暮らすなら耐震性能に優れた家...など

それらを得意とする会社を探しましょう。

　

具体的な住宅会社の探し方としては、

・ ネットやSNS検索

・ 住宅情報誌

・ 実際に建てた知人友人に聞く、など

自分たちと価値観の合いそうな会社を探します。

　

土地に関しては、この時点ではざっくりでいいので

どのエリアがいいのか候補を決めておきましょう。

6月・7月｜住宅会社決定！土地探し◀ここがポイント★失敗しない方法があります

希望のエリアが決まったら土地探しです。

ここでおすすめの方法があります。

実は家づくりスケジュールの中で一番読めないのが、この土地探しなんです。

1週間で決断する方もいれば、

半年～1年と探す方もいらっしゃいます。

「もっといい土地があるかもしれない」と思ってしまいますよね。

そこでおすすめなのが、「住宅会社と一緒に探す」ことです。

ネットで探したり不動産屋に行くのもいいですが

まず、いくらの土地を探すのか目安がないと、時間ばかりかかって決められません。

土地の価格の目安を知るには、家の建築費用を知る必要があります。

だから住宅会社と協力するとスムーズなのです。

住宅会社に初期プランを描いてもらい、家の予算を出してもらいます。

ライフプランで算出した家の総予算から家の予算を引いた金額が、

土地の金額になります。

この順番だと予算オーバーでローン借り過ぎ、、などの失敗を防げると共に

もっとも迅速に家づくりを進めることができるのです。

また、「施主様の希望の家を建てるため」という視点で土地を探すので

思いもよらぬ土地に出会えることもあります。

その後、土地の契約、住宅ローン申し込みと進みますが

決めることの連続で精神的にもかなりタイトになってきます。

ここまでの行程をワンストップでできて

信頼できるプロの住宅会社に出会えたらかなりスムーズです。

もちろん松尾工務店もライフプランから土地探しまでトータルで承っています。

8月・9月｜具体的な打合せ＆いよいよ最終プラン決定

綿密な打合せを重ねて、いよいよ最終プランを決定します。

決定したプランが法律に反していないか、

専門機関にチェックしてもらうのが建築確認申請です。

この後のプラン変更は、再度申請する必要があり

時間とお金が余計にかかってしまうので、

悔いのないようにしっかり打合せをしましょう。

10月～2月｜着工すればあとは楽しむだけ！外内装の打合せもスタート

地鎮祭を済ませ、いよいよ着工です。

工事期間は会社によってまちまちですが、

当社の場合は5ヵ月を目安に計画しています。

ここまで来れば後は家づくりを楽しむだけです。

工事が始まると、家の外装や内装などインテリアコーディネーターとの打合せがスタートします。

キッチンやお風呂、壁紙や照明を選んだり

特に奥さまにとっては、家づくりで一番わくわくするところかもしれません。

どうぞ心から家づくりを楽しんでください♪

3月｜いよいよ完成＆お引越し！

ついに新居の完成です！

ここでは3月としていますが、ご存知の通り3月は引越しシーズン。

価格も上がります。

2月中の引渡しを希望される場合は、

10月の着工までのスケジュールを少し急ぐ必要があります。

7月下旬の夏休み前までに最終プランが出来上がっているとスムーズです。

土地がある方はもっと短期間で可能です

ここでご紹介したのは、土地から探して注文住宅で建てる場合の通常のスケジュールです。

土地を既に持っている、おおそよの目星がついている方は

もっと短期間で着工できます。

また、長い工事期間に天候などの影響で何が起こるかわかりません。

急いで後悔することのないように、

時間も心も余裕を持って家づくりをすすめていただきたいです。

心の余裕を持つためにも、困ったことは何でも相談できる

信頼できる住宅会社を選ぶことが重要だと思います。

◎月までに引っ越したい！と具体的な希望がある場合は、

最初に相談しておくとそれに合わせて家づくりをリードしてくれるでしょう。

来年の4月、新居で心弾む春をお迎えできますように。

最後にスケジュールを表にしました。↓