スタッフ長吉です。今の自宅は土地から購入しました。当時は知識がなかったので、めちゃくちゃ悩みました。だから皆さんの気持ちがものすごくわかります。今日はそんな私が本音で土地探しについてお話します。

自分の苦い経験から静岡市の土地探しについてお話します

いざ土地を探そうとスマホで

　

「土地　静岡市」

　

なんかで検索すると、

色々出てきて本当にどうやって決めれば良いかわからない。

　

...すごくわかります。

　

私は庶民なので、メチャクチャ悩みました。

土地を購入した経験は無いです。

経験豊富な人は激レアです。

　

当時は松尾工務店のスタッフではなく

別のところで働いていたので、周りの人に相談するも

皆、素人です。

　

結果、今の私では絶対に選ばないような物件を購入しました。

　

当時の経験の少なさから決断した答えなので、後悔はしてません。

　

その後、私はこの住宅業界に入り、

多数の不動産物件を目にする仕事をしています。

それをふまえ、自身の苦い経験から得られたことを

皆さんにお伝えできればと思います。

　

前置きが長くなりましたが。

　

ずばり、この検索ワード入れればその悩み解決....って話では無いです。

なぜならば、人によって理想は違うからです。

そのため、下記の２つのポイントをぜひ聞いて欲しいです。

　

①購入できる土地はいくらなのかを目途付けする

②優先すべき事項を決める

①購入できる土地はいくらなのかを目途付けする

これは本当にやった方が良いです。

（①返せる金額ー②建築にかかる金額）　＝　 土地の金額

この計算式で土地の金額を出すってことです。

　

そのためには、①返せる金額　と　②建築にかかる金額

それらがわかっていないと計算できません。

　

①の返せる金額の相談先に銀行を選んではいけません。

中立な立場のFPさんとかに相談した方が良いです。

　

②の建築にかかる金額はネットで調べても正解はわかりませんよね。

建てたい住宅会社を選んで見積してもらうのが確実です。

　

①の返せる金額は動かせないものです。

（動かしたら予算オーバー後が辛いです）

あとは家にかける金額と、土地にかける金額のバランスをどう取るか？って話です。

　

理想の家で暮らすのを目的とするのか

通勤しやすい、生活に便利、など立地を重視するのか

　

ご家族の目的に合わせた予算の割り振りを考えた方が良いです。

ここは真剣に考えて欲しいです。

本当に幸せになってほしいです。

②土地の優先すべき事項を決める

土地に100点は無い。

　

これ本当によく言われます。

全ての土地は一点物です。

物件が出てくるタイミングもあります。

そんな時、優先順位を決めてあると決断しやすいです。

私の場合の優先順位は

早く手に入れられること＞立地＞価格＞広さ、でした。

　

優先順位を4つくらいに絞ると、物件を絞りやすいと思います。

　

私の場合は、最終候補が何個かある中で、優先順位で判断して決めました。

　

それぞれの状況があるので、何を優先してもいいと思います。

実家の近くだったり、

職場へのアクセスだったり、

お子さんの学区だったり。

陽当たり、

山が見える、海が見える

虫が苦手だから緑がないところ。

優先順位は様々です。人によって違って当たり前です。

　

前にも書きましたが、

私自身は当時の自分のベストを尽くしたって気持ちはあるので、

今の土地で後悔はしてないです。

　

みなさん、人生で初めての経験で、失敗したくない気持ちも凄いわかります。

住宅ローン組んで働くって覚悟するのが正直しんどい。ですよね。

　

少しでも私の経験が皆様のお役に立てれば幸いです。

松尾工務店では土地探しの相談も随時行っています。

FP相談、住宅ローン相談、土地探し、家づくりと、ワンストップでお手伝いしています。

　

みなさんのことを応援してます。

それではまた。